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房产调控效果获认可 “世博大礼包”得民心

发布时间:2020-01-16 18:41:04

2010年二季度上海财大社会经济指数公布:

  “2010年第二季度上海财经大学社会经济指数系列”6日新鲜出炉,据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示,在2010年第一季度购房评价指数遭遇房价上涨而大幅回落后,本季度购房评价指数为21.4 ,微升1.4点;而购房预期指数46.2点,环比上涨8.4点。两项指数都与中性值100点有很大差距,说明消费者对高昂的房价充满悲观情绪,市场继续保持观望氛围。但两项指数环比上涨,说明调控房地产政策已初见成效。

仅6.7%买家愿现在买房

国家住建部、央行和银监会三部门严格规范“二套房认定标准”,同时取消原二套房利率优惠政策,缩紧信贷投放额度,同时在5月中旬再度提高了银行存款准备金率,严控信贷风险,借以遏制房价飞涨的势头。受此影响,在本季度的被访者中,只有6.7%的消费者认为当前购房时机“好”;认为时机“不好”的则高达85. %,环比下降0.9个点。但上海市消费者对未来购房的预期却有所上升,在未来六个月内,18. %的消费者认为是购房的“好”时机。

上海财经大学徐国祥教授、吴纯杰副教授和崔畅博士认为,目前上海市房地产市场呈现不同的结构和需求层次,应分别采取有针对性的措施进行有效调控,楼市调控会引导房价下降,但对于普通消费者而言还是难以承受,要对廉租房和经适房及公租房的建设明确计划。

本季度消费者对“调控房地产市场”方面工作的评价指数为65. 点,低于中性值100点,但较前期上涨8.9点。虽然仍旧低于对其他两项工作的评价,但却是三项评价中唯一出现增长的。而为了解决中低收入人群住房保障问题,在经济适用房、廉租房基础上,逐步试行推广公租房,得到了社会认可,这是评价上升的原因之一。

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