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美媒中国人成纽约曼哈顿地产最大外国买家

发布时间:2019-12-05 06:40:37

美媒:中国人成纽约曼哈顿地产最大外国买家

原标题:抢豪宅,中国买家PK好莱坞明星、沙特王子

外国人曼哈顿置业

中国土豪排第一目的是投资、避险、买学区房等

发达经济体楼市的高性价比正吸引一众中国投资客海外置业

美国CNBC电视台站4月26日用《中国人买下曼哈顿》的标题形容中国投资客对纽约房产的大举买入。

国内一线城市价格太高

中国人成纽约曼哈顿最大外国买家

美国CNBC电视台站4月26日用《中国人买下曼哈顿》的标题形容中国投资客对纽约房产的大举买入。

路透社数据显示,克里米亚危机爆发后,中国人首次超过俄罗斯人,成为曼哈顿地产的最大外国买家。

路透社调查5家最大地产中介后报道,无论购买套数或金额,中国人都在纽约楼市位居第一。

房产中介商凯瑟琳称,中国中产阶级主要购买150万美元以下的房产而富豪则会选择1000万美元以上的房产。而大部分房产的需求都是居住,只有10%的房产是纯投资。

美国一些最知名人士曾在与中国人抢房时遭遇挫败。美国《福布斯》杂志报导,SOHO中国首席执行官张欣去年买入一套总价2600万美元的曼哈顿豪宅,当时她的竞争者包括好莱坞影星布拉德 皮特、莱昂纳多 迪卡普里奥和一名沙特王子。

侨外移民浙江分公司总经理助理徐亚文在接受采访时称,从她实际工作中感受到,投资和资金安全是造成众多中国富人选择曼哈顿置业的缘由。

她说,现在有钱的人大多觉得国内投资渠道太少了

,经济增长趋缓,所以他们会选择到国外去投资和避险。虽然未必房产会大涨,但只要不跌,对国人来说就是安全的。

徐文亚分析,目前受国内房地产限购影响及投资渠道有限,很多国内买家将投资置业眼光转移到国外,改走 国际路线 。

有分析称,现在国内的一线城市,尤其是北京、上海、广州等地的房价普遍较高。以北京为例,4环以内动辄每平方米5万-10万元的房价,就连通州、亦庄区域楼盘价格都有 破四万 的趋势。这就造成现今如果你在北京可以轻松买房,那么你在世界任何一个国家置业都不会是难事。

既解决孩子留学住房,又能让资金增值

到了国外,家长喜欢挨着名校住

随着中国上海、中国香港和新加坡的房价攀至高位,美国和澳大利亚等地的楼市对中国买家出现出吸引力。

英国莱坊房地产经纪公司数据显示,纽约曼哈顿和澳大利亚悉尼的豪宅价格相当于香港的一半

,英国伦敦的豪宅价格一样比香港便宜。

一些外国中介说,许多中国买家对毗邻名校的房源青睐有加。一些人在顶尖大学附近置业,即便他们的孩子现在连路都不会走。

居外联合首席执行官安德鲁 泰勒告诉美国《华尔街》,中国家长可能会在学校附近买入多套房产, 一套供孩子学习用,另一套为取得投资收益 。

纽约地产中介凯文 布朗说: 他们把家庭和财政目标合二为一。对于我们仅做1年或3年计划的事情,他们通常会做20年规划。

徐文亚认为,给孩子读书用是许多人考虑国外购房的主因之一。

他们会觉得置业既给孩子准备了一个住处,也为自己准备了份今后可能会增值的物业,是一举两得的事情。

通过等平台和国外中介沟通

海外置业也可全程上完成

对于这一群体中的许多人而言,海外置业流程的第一步是搜索并点击,犹如购一件衣服。

路透社报道,2013年下半年,总额11亿美元的潜伏海外购房交易由居外牵线搭桥。尚不清楚其中多少交易最终达成。

另外,腾讯、和新浪微博在20多岁的 富二代 置业者中非常受欢迎。

美国旧金山地产中介乔尔 古德里奇回忆,居外去年年底给他和纽约的同事们介绍了1名中国商人。这名商人开出1亿美元的预算,想在纽约投资地产。他们先在上聊,而这名商人已计划前往纽约看房。

纽约真人秀明星兼地产中介瑞安 谢尔汉特本月早些时候宣布,他通过把两套总额1300万美元的纽约房产卖给一名中国客户。

他说,对方在上询问,表明有意在纽约西53街购买一套房产。这名客户终究同意在巴卡拉特公寓购买两套房产,一套1000万美元的三居室和一套300万美元的两居室,甚至没来纽约看房。

本报韩兢 综合报导

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