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北京多个自住房物业费高过周边商品房定价有

发布时间:2019-10-13 05:19:22

  北京多个自住房物业费高过周边商品房 定价有何依据?

  位于北京市大兴区南六环金科天籁城自住房项目,距离市中心近35公里。由于其前期物业费定价为每月每平方米4元,一些购房者称收费“堪比别墅小区”。

  但是,在一位业主房屋合同上看到:物业费为每月每平方米4元。对此,工作人员说,每月每平方米4元是开发商老板和建委定的。“由于现在房屋尚未建成,物业部门还没有进驻,因此对于详细的物业费以及物业信息不知情。”工作人员称。

  目前,小区业主还处于签订合同阶段。对于高额的物业费,小区业主们颇有怨言。“几万人抢着摇号,好不容易才摇到号买的房,上一查,物业费竟然这么高,真有些不能接受。”正在现场签订合同的业主夏炳炳说,“我们很多业主打算联合起来找物业反映。”

  由于地处热门地块区域,金科天籁城项目所在地周边有不少近两年新开盘的房地产项目。了解到,其周边的君悦国际小区物业费为每月每平方米2.98元,云立方小区为每月每平方米2.96元,金融街小区为每月每平方米2.93元,这三个均为商品房项目。

  作为一项为解决百姓购房难而出台的惠民政策,自住型商品房的定价比周边商品房低30%左右。金科天籁城定价为每平方米15000元,周边商品房楼盘均价在20000元左右。

  而根据公开资料,在已经完成选房的北京自住型商品房项目中,多个楼盘前期物业费定价在每月每平方米3元到4元之间,例如新国展满庭芳项目物业费定价每月每平方米3.15元,定价明显高于周边小区。

  “按照《北京市物业管理办法》,商品房物业费施行市场调节价,由开发商定价完与业主签订合同。”北京物业管理行业协会秘书长宋宝程说,“在业主委员会成立前,前期物业费是由开放商承担的,业主不用承担。”

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